Réf : FSH6181-BORD89
10MN DE BORDEAUX - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - PROCHE TOUTES COMMODITES
Le bien en vidéo
810 000 €
HAI*
10MN DE BORDEAUX - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - PROCHE TOUTES COMMODITES Bordeaux (33000)
PESSAC CENTRE - Proche de toutes commodités et des transports en commun à pieds (bus, tram, gare), vous serez sous le charme de cette splendide maison en pierre comprenant 2 habitations.
La maison principale est composée d'un bel espace de vie très clair avec un vaste salon/séjour exposé plein Sud, une spacieuse salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une adorable cuisine us amnénagée/équipée avec cellier. Vous y trouverez également 4 chambres avec placards, dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, ainsi qu'une cave enterrée pour tous les amateurs de vin.
La deuxième habitation consiste en un agréable appartement indépendant de Type T2 vous offrant de multiples possibilités : location simple ou meublé afin de vous apporter un complément de revenus, exercer une activité libérale à côté de chez vous, ou tout simplement accueillir des amis ou de la famille.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'un joli parc arboré sans vis-à-vis (piscinable et encore constructible), ainsi que d'une agréable terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison.
Cerise sur le gâteau, cette habitation dispose également d'une dépendance permettant d'y aménager un garage ou une extension à l'appartement.
Vous ne pourrez que l'aimer...
A PROXIMITE IMMEDIATE A PIEDS :
- Gare de PESSAC (Point rencontre BlaBlaCar) - Gare ST JEAN à 20mn
- Arrêt de TRAM "PESSAC CENTRE" (Ligne B)
- BUS (Ligne 24)
- Aéroport de Mérignac à 10mn
- Station de Vélos VCub
- Ecole, collège, lycée, facultée, IUT
- Leclerc, Carrefour City, BioCoop (magasin Bio)
- Cinéma Jean Eustache
- Restaurants, Brasseries, Bistrots
- Cabinet médical
- Pharmacie
- Tabac - Presse
- Bureau de Poste
- Notaires
- Banques
- Assurances
- Mairie de PESSAC
Nous restons joignables au 05.57.71.45.15. Les visites sont maintenues dans le respect des règles sanitaires liées à la COVID-19.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Surface habitable (m²)
166,84 m²
surface terrain
1 154 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1936
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
810 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,19 %
Taxe foncière annuelle
2 085 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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