10MN DE BORDEAUX - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - PROCHE TOUTES COMMODITES Bordeaux (33000)

PESSAC CENTRE - Proche de toutes commodités et des transports en commun à pieds (bus, tram, gare), vous serez sous le charme de cette splendide maison en pierre comprenant 2 habitations.

La maison principale est composée d'un bel espace de vie très clair avec un vaste salon/séjour exposé plein Sud, une spacieuse salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une adorable cuisine us amnénagée/équipée avec cellier. Vous y trouverez également 4 chambres avec placards, dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, ainsi qu'une cave enterrée pour tous les amateurs de vin.

La deuxième habitation consiste en un agréable appartement indépendant de Type T2 vous offrant de multiples possibilités : location simple ou meublé (ou encore Air BnB) afin de vous apporter un complément de revenus, exercer une activité libérale à côté de chez vous, ou tout simplement accueillir des amis ou de la famille.

A l'extérieur, vous pourrez profitez d'un joli parc arboré sans vis-à-vis (piscinable et encore constructible), ainsi que d'une agréable terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison.

Cerise sur le gâteau, cette habitation dispose également d'une dépendance permettant d'y aménager un garage ou une extension à l'appartement.

Vous ne pourrez que l'aimer...

A PROXIMITE IMMEDIATE A PIEDS :

- Gare de PESSAC (Point rencontre BlaBlaCar) - Gare ST JEAN à 20mn

- Arrêt de TRAM "PESSAC CENTRE" (Ligne B)

- BUS (Ligne 24)

- Aéroport de Mérignac à 10mn

- Station de Vélos VCub

- Ecole, collège, lycée, facultée, IUT

- Leclerc, Carrefour City, BioCoop (magasin Bio)

- Cinéma Jean Eustache

- Restaurants, Brasseries, Bistrots

- Cabinet médical

- Pharmacie

- Tabac - Presse

- Bureau de Poste

- Notaires

- Banques

- Assurances

- Mairie de PESSAC