Vous souhaitez recourir à un prêt pour financer une acquisition immobilière ? Vous devez mettre sur pied un dossier d’achat. De quoi s’agit-il ? Voici les réponses.
Qu’est-ce qu’un dossier d’achat ?
Aussi appelé « dossier de prêt immobilier », il s’agit du dossier qui vous permet de soumettre la demande pour un crédit immobilier auprès des institutions financières. Il reste indispensable pour prétendre à tout type d’emprunt : relais, in fine, amortissable, à taux zéro…
Que contient-il ?
Le dossier d’achat d’une maison à Fargues-Saint-Hilaire ou ailleurs comporte un premier volet d’informations ayant trait à votre identité. Délivrez notamment votre livret de famille, un certificat de pacs ainsi qu’un justificatif de votre logement.
Il doit aussi présenter votre situation financière et professionnelle à partir de :
- un contrat de travail valide indiquant la date de prise de poste,
- vos trois dernières fiches de paie ou bilans comptables de votre entreprise,
- vos deux avis d’imposition les plus récents,
- les relevés de vos comptes bancaires des trois précédents mois,
- les informations sur vos éventuels crédits en cours et vos placements,
- un justificatif de vos revenus fonciers,
- votre titre de retraite si vous n’êtes plus en activité.
Enfin, le dossier doit être complété par quelques renseignements sur l’acquisition :
- l’avant-contrat signé par les deux parties (le vendeur et vous),
- un justificatif de votre apport,
- les devis des travaux à réaliser au niveau du bien.
Quand devez-vous le constituer ?
Pour éviter tout contretemps, il est conseillé de commencer à rassembler les documents qui le composent assez tôt. Effectivement, certaines pièces datent de trois mois avant le dépôt du dossier auprès de la banque. Les éléments complémentaires pourront s’y ajouter le moment venu.
