Si certains atouts font facilement grimper le prix de vente d’une maison sur le marché de Saint-Caprais-de-Bordeaux, d’autres éléments par contre, peuvent tout aussi bien la faire dévaluer. Voici les plus importants.
D’importants travaux
Les travaux sur une maison à vendre rebutent toujours les acheteurs. Toutefois, lorsqu’ils sont minimes et ne ternissent pas la qualité du bien, ils peuvent être négligés par ces derniers et offrir la possibilité d’une vente au propriétaire-vendeur. Cependant, en cas d’importants défauts, c’est le portefeuille et le temps de l’acheteur qui en pâtiront. Pour cause, des travaux signifient des dépenses supplémentaires et une installation repoussée pour le nouveau propriétaire des lieux. En conséquence, c’est la valeur de la maison qui sera revue à la baisse.
Une mauvaise organisation de l’espace
Si l’aménagement de la maison revient à ses futurs propriétaires, l’organisation de l’espace était l’œuvre de son propriétaire-vendeur et de son constructeur. Lorsqu’elle a été mal-faite, elle peut donner lieu à de nombreuses pertes en mètres carrés. En conséquence, ce peut être un espace supplémentaire de perdu ou des pièces moins fonctionnelles dans la maison. Ceci influe sur la valeur du bien car ce que cherchent les acheteurs, c’est une maison avec une configuration logique et pratique.
Une situation désavantageuse
La situation du bien fait partie de ses principaux critères d’évaluation lors de l’estimation d’une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Lorsque celle-ci est désavantageuse, cela impacte grandement la valeur de la maison. C’est notamment le cas si le bien est inaccessible par la route ou encore s’il se trouve dans un quartier peu fréquentable. En comparaison, sur un appartement, c’est une situation en rez-de-chaussée qui peut être handicapante pour le bien.
