Investisseur
  • 15 pièces
  • 271 m²
Ensemble immobilier de charme composé de 5 lots loués !

Au coeur d'une cité médiévale, projet idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et qualité.

Immeuble en pierre s'élevant en R+1 composé de 4 logements de type T3 avec balcons et jardins ainsi qu'une maison non attenante de type T3 avec jardin.

Chaque logements disposent d'un box privatif ainsi qu'une place de parking.
L'ensemble dispose d'un parc arboré et fleuri pour le plaisir des locataires.



** 633 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 1/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 2/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 3/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 4/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 5/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 6/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 7/8
Immeuble Langoiran 15 pièce(s) 271 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Ville
    LANGOIRAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    633000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3107.37 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    10
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface terrain
    1935 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Langoiran

  • Densité de population :
    218 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 215 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    65 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    2,2 tous les 100m
  • Médecins :
    280 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante