Local commercial Saint Caprais De Bordeaux 218 m2

Situé dans la zone artisanale dynamique de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cet entrepôt de plus de 210 m² est une opportunité rare à ne pas manquer.

Réparti en deux constructions distinctes, cet espace offre une grande flexibilité pour répondre à vos besoins professionnels.

Première construction : un atelier de stockage, idéal pour les activités artisanales, le stockage de matériel ou la gestion de stock.
Deuxième construction : un entrepôt spacieux, parfait pour l'entreposage, la logistique ou d'autres usages professionnels.

Potentiel d'extension : Une possibilité unique de construire une troisième structure sur cette parcelle de plus de 1600 m², tout en respectant une emprise au sol maximale de 40% par rapport à l'unité foncière. Vous pouvez ainsi envisager l'expansion de vos activités tout en maximisant l'utilisation de cet espace.

Polyvalence d'usage : Actuellement destiné à un usage d'entrepôt, ce bien offre de nombreuses options d'aménagement. Que ce soit pour créer des bureaux, un commerce, un local commercial ou même un logement destiné au fonctionnement ou à la sécurité de votre établissement, les possibilités sont multiples.

Profitez d'une localisation stratégique au coeur de la zone artisanale de Saint-Caprais-de-Bordeaux, offrant un accès facile aux infrastructures locales et une visibilité idéale pour développer votre activité

**Honoraires à la charge du vendeur