Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à 10 minutes de Créon, sur la commune de Targon, offrant une superficie totale de 462 m² répartis sur quatre locaux attractifs et bien aménagés.
Le premier local, spacieux et lumineux, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage avec une surface totale de 300 m². Le deuxième local, situé au rez-de-chaussée, mesure 9 m². Au premier étage, on retrouve deux appartements à usage d'habitation qui complètent cet immeuble : le premier de 68 m², et le second de 82 m² offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
Dans le cadre de cette cession, le bâtiment sera vendu occupé, garantissant un taux de rentabilité locative attractif de 7% AEM. Avec plus de 43 000 € de loyers annuels, cet investissement est idéal pour maximiser votre rendement locatif. Le mode de chauffage comprend la climatisation et des radiateurs électriques, assurant un confort optimal pour tous les occupants.
Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble de qualité à Targon !
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** €583 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
