Maison Jugazan 6 pièce(s) 176 m2

33420 JUGAZAN

€373 500 **

Exclusivité

$Maison Jugazan 6 pi\u00e8ce(s) 176 m2 0\/15$

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6 pièces
176 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

EN EXCLUSIVITE !
Maison de bourg, proche d'un village offrant toutes les commodités ( commerces, pôle santé, collège etc), venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 176m² avec dépendance attenante de plus de 120m².
Terrain paysagé d' environ 3400m².
Cette maison bourgeoise issue d'une division foncière, vous séduira par sa pierre rénovée ainsi que le charme de l'ancien ( carreau de ciment, poutres, parquet massif, cheminée)

Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes, 4chambres , 1 salle de bain, 1 point d'eau, 2 salon, 1 cuisine, 1 cellier, 1 patio, 1 WC.
L'extérieur vous séduira par son jardin bucolique ainsi que son potentiel restant énorme après rafraîchissement, ou rénovation de la dépendance.
AFFAIRE RARE! A visiter sans tarder!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
373500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
3400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

N° lot
c

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
405 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3261 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4411 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3261€ et 4411€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$St\u00e9phane FLEITH$

Stéphane FLEITH

Conseiller en Immobilier

NCI ST QUENTIN DE BARON

4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON

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Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 50790368000027 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

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