• 6 pièces
  • 150 m²
  • 2 salles de bains
A 5 min de Carignan de Bordeaux, votre agence NCI de Fargues vous propose de découvrir une maison en pierre dans un environnement boisé et calme.
Laissez vous séduire par cette superbe maison en pierre de type arcachonnaise, centenaire cette année. Entièrement rénovée, la maison a conservé tout son cachet et le charme de l'ancien avec le confort du neuf.

Elle se compose d'abord d'un sas d'entrée, avec sa très belle porte ancienne, puis d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, disposant chacune d'une cheminée en pierre et marbre, renforçant le charme.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande chambre type suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Chaque pièce de vie est munie de son parquet ancien, ce qui donne tout de suite une atmosphère chaleureuse et cosy.

A l'étage, sous les toits, s'ajoutent trois chambres mansardées, un bel espace bureau, une salle de bains et un deuxième wc.

A cela s'ajoute une cave, accessible par la cuisine.

Le tout sur une belle parcelle de 1200 m², avec sa piscine et son local technique atelier.

Points forts :
- Rénovation Complète
- Charme et cachet de l'ancien
- Aucun travaux à prévoir
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison En Pierre Arcachonnaise Entièrement Rénovée 150 M² - COUP DE COEUR 1/8
Maison En Pierre Arcachonnaise Entièrement Rénovée 150 M² - COUP DE COEUR 2/8
Maison En Pierre Arcachonnaise Entièrement Rénovée 150 M² - COUP DE COEUR 3/8
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Maison En Pierre Arcachonnaise Entièrement Rénovée 150 M² - COUP DE COEUR 7/8
Maison En Pierre Arcachonnaise Entièrement Rénovée 150 M² - COUP DE COEUR 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CARIGNAN DE BORDEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    634000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface construite
    160 m2 environ
  • Surface Utile
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    1219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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