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  5. Ref. : DUP-ROB1-CV
  • 6 pièces
  • 130 m²
  • 2 Salles d'eau
Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine de 2015 aux normes RT2012, idéalement située à 5 minutes de Fargues Saint Hilaire, au calme sur la commune de Salleboeuf.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m², un cellier, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et deux wc.

A cela s'ajoute un garage attenant, une terrasse couverte sur une jolie parcelle de 700 m², sans grand besoin d'entretien, avec piscine exposée plein sud.

Appelez nous pour tout renseignement au 05 57 71 45 15, tapez 1 puis 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison contemporaine Salleboeuf 130 m² 1/7
Maison contemporaine Salleboeuf 130 m² 2/7
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    469500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1002 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface construite
    145 m2 environ
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    514 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    696 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514€ et 696€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
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NCI FARGUES
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62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Fargues-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    398 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 793 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    560 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

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