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  5. Ref. : FSH6833
  • 6 pièces
  • 120 m²
INTERCABINET POSSIBLE !

Sur la commune de POMPIGNAC à seulement 15min de BORDEAUX CENTRE, nous vous proposons cette belle maison familiale de plain pied composée d'une grande pièce de vie, 5 chambres dont 1 suite parentale et piscine.
Située dans un lotissement récent à 5min à pied du bourg, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, loisirs, commerces, transports...).
Vous souhaitez profiter d'un extérieur sans vis à vis et au calme ?
Détendez vous autour de la piscine ou bien dans un jacuzzi bien chaud et profitez de sa superbe terrasse avec sa cuisine d'été. Le tout donnant sur un bois avec accès direct pour des promenades champêtres.
Le confort thermique et économique sera assuré grâce à sa construction RT 2012 avec chauffage au sol et panneaux photovoltaïques (très faibles consommations).
Si cette maison coche votre cahier des charges, alors une visite s'impose !
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 1/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 2/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 3/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 4/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 5/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 6/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 7/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 8/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 9/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 10/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 11/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 12/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 13/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 14/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 15/16
Maison contemporaine Pompignac avec piscine 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Clarisse SCHOEBEL
Clarisse SCHOEBEL
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NCI FARGUES
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62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Pompignac

  • Densité de population :
    249 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 895 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    84 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1450 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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