2. Maisons
  3. A vendre
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  5. Ref. : CMB1593JF1
  • 5 pièces
  • 170 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac

A 10 minutes à pied de la ligne A du Tramway, dans un secteur calme et résidentiel , venez découvrir cette belle maison familiale .

Aux portes de Bordeaux, elle vous séduira par ses grands volumes, avec son espace de vie de 70 m² , baignée de lumière et tournée vers l'extérieur ! Agrémentée par une cuisine, récente est équipée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards , une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Dans la partie nuit, 4 chambres disposent de placards. Elle propose également une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un deuxième toilette, et un grand bureau pouvant faire office de 5eme chambres complète l'ensemble

Une buanderie et un garage permettant de rentrer deux véhicules viennent complète cette charmante maison.

A l'extérieur une grande terrasse , piscine ainsi qu'un espace cuisine d'été idéal pour les journées ensoleillés !

Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15 CMB 1593JF
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 1/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 2/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 3/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 4/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 5/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 6/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 7/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 8/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 9/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 10/11
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    531000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    642 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Jonathan FERCHAUT
Jonathan FERCHAUT
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Cavaillès

  • Densité de population :
    2 629 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 464 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    49 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,5 tous les 100m
  • Médecins :
    580 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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