• 4 pièces
  • 102 m²
  • 1 salle de bains
INTERCABINET POSSIBLE !

Nous vous proposons à la vente sur la commune de SADIRAC cette charmante maison dans un superbe environnement.

Construite dans les années 70, cette maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 100 m² .
De plain-pied, vous disposerez d'une grande entrée avec rangements, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée, 3 chambres de bonne taille, une salle de bains et un toilette indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée et complètement au calme.

Le tout à rafraîchir complètement.
Toiture en bon état, huisseries aluminium et volets électriques neufs, électricité refaite.

A visiter sans tarder !!





**Honoraires à la charge du vendeur
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 1/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 2/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 3/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 4/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 5/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 6/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 7/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 8/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 9/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 10/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 11/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 12/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 13/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 14/15
SADIRAC - Maison 3 chambres sur sous-sol total et 2100 m² de parcelle 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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