• 4 pièces
  • 119 m²
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 120 m², idéalement située sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, dans un secteur très calme, sans aucun vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon salle à manger avec son bel insert Salvador. La pièce de vie se poursuit avec une grande véranda de 27 m2. 

Le coin nuit vous offre deux belles chambres, avec placards dans chacune d'entre elles, une salle d'eau spacieuse avec placards également et un wc indépendant. 

S'ajoute à cela un garage attenant de 22 m², pouvant facilement être aménagé en suite parentale, tout en conservant une partie buanderie. 

Vous bénéficierez également d'un beau carport de 40 m², abritant trois véhicules, un atelier supplémentaire de 12 m² ainsi qu'une piscine chauffée, 10x5. 

Le tout sur une parcelle de 1200 m², entièrement cloturée. 

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir ! 
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 1/6
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 2/6
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 3/6
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 4/6
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 5/6
Maison 120 m² Fargues-Saint-Hilaire 6/6

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Valentine CHAPERON
Valentine CHAPERON
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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