Maison Saint-ciers D'abzac 5 pièce(s) 106 m2

33133 GALGON

265 000 € **

Maison Saint-ciers D'abzac 5 pièce(s) 106 m2 0/12

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5 pièces
106 m²
1 Salle d'eau

Nous vous proposons de découvrir à la vente , cette maison de 106m² avec dépendance, idéalement située, au calme et sans vis à vis, à 6 km de Galgon sur la commune de Saint-Ciers d'Abzac

Cette maison familiale de plain-pied très lumineuse de 106m², se compose d'une entrée , d'un salon-séjour de plus de 50m² ,d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC , de trois chambres.
Non-attenant à la maison, vous serez séduit par sa dépendance, comprenant: un salon séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un garage.
Les plus seront un terrain d'environ 4700m² entièrement clos et paysagé, toiture, chaudière, isolation et double vitrage changés en 2017 et 2021.
Affaire rare
A visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface terrain
4702 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2275 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3077 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275€ et 3077€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Leila DUPONT

Assistant commercial

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NCI ST QUENTIN DE BARON

4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON

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Densité de population :

201 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

3 035 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 690 euros / mois

Taux de propriétaires :

67 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

1010 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.57.71.45.15

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L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

Nos Coordonnées

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

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NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

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