Maison Bonnetan 3 chambres + bureau avec grand jardin

$Maison Bonnetan 3 chambres + bureau avec grand jardin 0\/12$

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$Maison Bonnetan 3 chambres + bureau avec grand jardin 10\/12$

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5 pièces
100 m²
2 Salles d'eau

BONNETAN, tout à proximité de FARGUES SAINT HILAIRE, accès rapide à BORDEAUX.
Dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte, un couloir desservant 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et deux wc.

Côté jardin, vous bénéficiez d'une belle parcelle de plus de 1 300 m² avec abri de jardin parfaitement ensoleillée EST-OUEST et profiterez ainsi de superbes couchers de soleil avec vue dégagée sur le Château de la Loubière et les vignes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Maison Bonnetan 3 chambres + bureau avec grand jardin 12/12

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
860 EUR
Coût Energie
2700 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Charline DAQUIN

Conseiller en Immobilier

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NCI FARGUES

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE

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33370 FARGUES SAINT HILAIRE

Mentions légales

Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

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