2. Maisons
  3. A vendre
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  5. Ref. : CMB1558-CD
  • 6 pièces
  • 212 m²
  • 1 Salle d'eau
A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac !

Nous vous proposons de découvrir à la vente cette charmante maison en pierre de type Girondine , d'une superficie de plus de 210 m2 , édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m2 (possibilité de créer une deuxième habitation).

Elle se compose de nombreuses pièces et possède un gros potentiel de part ses grandes surfaces ! Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée en pierre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m2 à utiliser selon vos envies : chambre, salle de jeux, deuxième salon...

De plus, à l'étage , vous découvrirez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau et une mezzanine.

Idéalement située dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles , vous tomberez immédiatement sous le charme de son environnement bucolique !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.71.45.15 touche 1 puis 2.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 1/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 2/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 3/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 4/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 5/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 6/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 7/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 8/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 9/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 10/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 11/12
MAISON DE MAITRE de 210 m2 - Environnement privilégié / SECTEUR CAMBLANES 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1419 EUR

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    2140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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