• 5 pièces
  • 118 m²
  • 2 Salles d'eau
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Izon. Dotée d'une superficie de 118 m2, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de la grande pièce à vivre de 57 m2. Cette spacieuse salle de séjour, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir vos proches. Un cellier attenant vous permettra de stocker vos provisions et vos appareils électroménagers en toute discrétion.

La maison dispose de 3 chambres chaleureuses, dont une suite parentale élégante. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir un confort optimal et un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins quotidiens de toute la famille.

Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage au sol, offrant une chaleur agréable et homogène dans chaque pièce de la maison.

Le véritable joyau de cette propriété est sa piscine de 5x10m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le pool house adjacent vous permettra de vous détendre à l'ombre ou de recevoir vos amis et votre famille pour des moments de convivialité inoubliables. De plus, un abri de jardin vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Le jardin clos et arboré de 740 m2 vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les espaces verts soignés et les plantes diverses créent une atmosphère paisible et verdoyante.

Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Cette maison de plain-pied exceptionnelle à Izon offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix familial.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 1/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 2/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 3/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 4/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 5/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 6/7
Maison Izon 5 pièce(s) 118 m2 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    377000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Hugo DURBISE
Hugo DURBISE
Agent commercial
N° RSAC : 883843484
Ville RSAC : LIBOURNE
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Izon

  • Densité de population :
    354 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    29 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 573 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1390 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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