Exclusivité
  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
A SEULEMENT 10 MIN DE BORDEAUX CENTRE - MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE

Venez découvrir cette superbe maison familiale de plain pied entièrement refaite à neuf située au coeur d'un secteur pavillonnaire très agréable. A proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son état irréprochable.
Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un garage attenant. La pièce de vie chaleureuse dispose d'une cheminée et donne accès à une grande véranda sur le jardin et la piscine.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale et une salle d'eau indépendante.
A l'étage, une partie mansardée idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou cinéma.... à vos idées.

Isolation, toiture, façade, électricité neuves.

A visiter sans tarder.

INTERCABINET POSSIBLE !








**Honoraires à la charge du vendeur
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 1/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 2/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 3/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 4/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 5/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 6/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 7/8
Maison plain pied 4 chambres avec garage et piscine 8/8

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Clarisse SCHOEBEL
Clarisse SCHOEBEL
Conseiller en Immobilier
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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