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  5. Ref. : FSH6775
  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Votre agence NCI Fargues-Saint-Hilaire vous propose cette belle maison construite en 2000, située à Montussan, à deux pas des commodités, avec un accès direct à la rocade menant à Bordeaux en 10 minutes.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée équipée, d'un cellier, de deux wc, d'un coin nuit révélant trois belles chambres dont une avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, une salle de bains supplémentaire.

A l'extérieur, vous trouverez un double garage isolé attenant à la maison de 32 m², pouvant être aménagé à votre guise, une belle terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'une superbe piscine au sel chauffée et son local.

Sans aucun vis à vis, sur un terrain de 1300 m², cette maison n'attend plus que vous !

Appelez nous pour tout renseignement au 05 57 71 45 15, tapez 1 puis 1.



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 1/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 2/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 3/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 4/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 5/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 6/7
Maison Montussan 5 pièce(s) 120 m2 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    MONTUSSAN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    426000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface construite
    150 m2 environ
  • Surface terrain
    1268 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Valentine CHAPERON
Valentine CHAPERON
Agent commercial
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62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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