• 5 pièces
  • 195 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Située au coeur d'un paysage bucolique à seulement 10 minutes de Saint Emilion, cette maison en pierre de taille est un véritable havre de paix.
Avec ses 195 m2 habitables, cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille, se composant d'un triple séjour avec un coin salle de jeu, salon/salle à manger ainsi que un coin télé.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par la belle pièce de vie avec ses beaux volumes.
En rez-de-chaussée vous trouverez aussi la cuisine entièrement équipée qui donne sur une cuisine d'été abritée, exposée plein nord avec une vue imprenable sur les vignes, un cellier buanderie, un WC ainsi qu'une salle de bain familiale.
En montant l'escalier, vous arriverez sur un grand palier qui peut facilement servir de bureau qui dessert trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille.

Le jardin de 1270 m2 est bien entretenu et agréablement végétalisé, offrant un espace parfait pour se détendre, un abri de jardin de 27 m2 complète ce bien ainsi qu'un jacuzzi 5 places.
**Honoraires à la charge du vendeur
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 1/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 2/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 3/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 4/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 5/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 6/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 7/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 8/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 9/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 10/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 11/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 12/13
MAISON PIERRE DE TAILLE - RENOVEE - ENVIRONNEMENT 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Samuel WICART
Samuel WICART
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Saint-Magne-de-Castillon

  • Densité de population :
    143 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 003 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 530 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    16 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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