• 6 pièces
  • 210 m²
  • 2 Salles d'eau
*****OFF MARKET *****

Nouvelle exclusivité !

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Venez découvrir cette très belle propriété avec de nombreux atouts !

Nichée sur les coteaux, cette belle maison traditionnelle bien entretenue, vous offrira un magnifique parc arboré de plus de 5000 m², calme et sans vis à vis tournée vers plusieurs points de vue privilégiés !

Cette maison de 210 m² de bâti dont 150 m² habitable se compose sur la partie haute : d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée attenante à un salon/séjour lumineux donnant sur un grand balcon offrant une magnifique vue panoramique !

Dans la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC qui complète le tout .

Au sous sol, une pièce supplémentaire de 34 m² pouvant servir de grande 4eme chambre, de salle de jeux/sport ou même de second salon . Vous aurez également a votre disposition une salle d'eau, un grand espace laverie et chaufferie ainsi que d'un garage de 44 m² .

Pour les chaudes journées d'été, une piscine semi-enterrée sera a votre disposition .

Cette maison est modulable suivant les besoins et envies de chacun. De plus, des travaux récents ont été effectués : remaniement de toiture , isolation des combles, changement des menuiseries (PVC/Alu), cuisine , insert et split réversible dans le séjour, ainsi que la salle d'eau qui a été refaite en 2012.

Produit rare sur le secteur !

Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15 : ref : CMB1533JF
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison avec vue exceptionnelle 1/9
Maison avec vue exceptionnelle 2/9
Maison avec vue exceptionnelle 3/9
Maison avec vue exceptionnelle 4/9
Maison avec vue exceptionnelle 5/9
Maison avec vue exceptionnelle 6/9
Maison avec vue exceptionnelle 7/9
Maison avec vue exceptionnelle 8/9
Maison avec vue exceptionnelle 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    5368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Jonathan FERCHAUT
Jonathan FERCHAUT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Latresne

  • Densité de population :
    330 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 388 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    850 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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