• 8 pièces
  • 250 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Votre agence NCI de Camblanes vous propose cette jolie maison traditionnelle des années 70 construite sur sous-sol intégral.

Située sur les hauteurs de la commune, à proximité des écoles et commerces, le bien offre un point de vue exceptionnel sur la Garonne et ses coteaux.

Elle propose une superficie de 250 m² habitable avec très grande pièce de vie idéalement exposée, cuisine indépendante, véranda, 4 chambres dont une suite parentale, deux points d'eau, un bureau et une salle de jeux sur le niveau de vie.

Le sous sol, quant à lui, dispose de 220 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules, avec espace atelier et buanderie notamment.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse d'environ 250 m² avec piscine récente, un joli balcon avec vue imprenable sur les alentours, un grand parc arboré et plusieurs places de parking.

Produit rare sur le secteur!

N'attendez plus et contactez nous afin de venir découvrir les lieux.
**Honoraires à la charge du vendeur
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 1/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 2/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 3/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 4/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 5/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 6/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 7/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 8/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 9/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 10/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 11/12
Point de vue exceptionnel - Langoiran 8 pièces 250 m2 12/12

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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