• 7 pièces
  • 195 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir cette charmante maison récente construite en 2016, à proximité immédiate de Camblanes, qui vous offre une superficie habitable de 195 m² sur 2 niveaux, avec des prestations de qualité et un aménagement soigné.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus 60 m² avec multi exposition et très agréable à vivre. De plus, une grande cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée pourra répondre à toutes vos attentes culinaires.

L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale pour votre confort.

Cette maison est baignée de lumière naturelle. Ainsi pour compléter ce bien, un joli jardin arboré de plus de 1100 m² avec boulodrome pour profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d'un sous-sol de 100 m² qui comprend un double garage de 70 m2 ainsi qu'un espace habitable supplémentaire de 17 m2 avec accès indépendant sur l'extérieur, qui pourrait convenir pour une profession libérale, un Airbnb, ou tout simplement pour servir de chambre complémentaire.

Cette maison est le lieu idéal pour les amateurs de calme et de sérénité qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible.
**Honoraires à la charge du vendeur
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 1/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 2/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 3/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 4/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 5/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 6/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 7/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 8/9
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE - BEL ENVIRONNEMENT / COUP DE COEUR ASSURE 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1860 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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