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  5. Ref. : CMB1497-CD
  • 6 pièces
  • 129 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté dans votre AGENCE NCI de CAMBLANES !

Venez découvrir à 5 minutes de FARGUES, cette maison récente de plain pied se composant : d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures d'environ 60 m2, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que son cellier/buanderie. De plus, côté nuit deux espaces se distinguent : 1 premier espace qui se compose de 3 chambres avec placards intégrés et salle de bain ainsi qu'un deuxième espace nuit "suite parentale" avec salle d'eau et dressing.

Vous profiterez également d'un joli jardin de plus de 1100 m2 à aménager avec terrasse en bois exotique !

N'hésitez pas à venir visiter cette maison, vous ne serez pas déçus par ses beaux volumes !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 1/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 2/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 3/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 4/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 5/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 6/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 7/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 8/9
MAISON RECENTE DE PLAIN PIED - 130 M2 - 1118 m2 DE JARDIN - SECTEUR FARGUES 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES SAINT HILAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    841 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    1118 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Artigues-près-Bordeaux

  • Densité de population :
    1 152 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 373 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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