2. Maisons
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  5. Ref. : CMB1492
  • 5 pièces
  • 140 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté NCI CAMBLANES !

Venez découvrir à moins de 5 mins de LATRESNE, au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié, cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 140 m2 elle se compose : d'une entrée, d'un salon/salle à manger exposée EST-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 points d'eau, 2 wc, et d'une mezzanine.

De plus, la maison bénéficie également d'un grand garage attenant d'environ 50 m2 avec buanderie et cave à vin, ainsi que d'un jardin aménagé par un paysagiste de plus de 1700 m2 sans AUCUN VIS A VIS !

Bien rare sur le secteur : proche des commerces, écoles et transports !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 1/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 2/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 3/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 4/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 5/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 6/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 7/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 8/9
MAISON DE CHARME - SECTEUR LATRESNE - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    585200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    30.95 m2
  • Surface terrain
    1715 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Clara DEVEAUD
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Latresne

  • Densité de population :
    330 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 388 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    850 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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