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  5. Ref. : CMB1492
  • 5 pièces
  • 140 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté NCI CAMBLANES !

Venez découvrir sur la commune de CENAC, au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié, cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 140 m2 elle se compose : d'une entrée, d'un salon/salle à manger exposée EST-OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 points d'eau, 2 wc, et d'une mezzanine.

De plus, la maison bénéficie également d'un grand garage attenant d'environ 50 m2 avec buanderie et cave à vin, ainsi que d'un jardin aménagé par un paysagiste de plus de 1700 m2 sans AUCUN VIS A VIS !

Bien rare sur le secteur : proche des commerces, écoles et transports !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 1/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 2/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 3/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 4/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 5/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 6/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 7/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 8/9
MAISON DE CHARME - CENAC - 140 M2 - 1715 M2 DE JARDIN PAYSAGE 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    585200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    30.95 m2
  • Surface terrain
    1715 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Cénac

  • Densité de population :
    242 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 808 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    87 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1810 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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