Achat immobilier Saint Quentin De Baron 2 pièce(s) 32.85 m2

33750 SAINT QUENTIN DE BARON

78 000 € **

Achat immobilier Saint Quentin De Baron 2 pièce(s) 32.85 m2 0/1

2 pièces
32 m²
1 salle de bains

Encore un bien vendu par votre agence NCI de St Quentin de Baron !
Estimation offerte sous 48h !

Situé au sein d'une résidence sécurisée sur la commune de SAINT QUENTIN DE BARON, appartement de type 2 au 1er et dernier étage offrant une surface habitable de 33 m².
Il est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon intimiste de 3,55 m².

Une place de parking privée et une piscine commune à la résidence complètent le tout.

Profitez de ce bel investissement locatif dans cette résidence sécurisée avec piscine, située au calme en deuxième ligne, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Actuellement loué à 364 € CC
Bâtiment individuel de seulement 12 appartements
Copropriété de 277 lots
Charges annuelles : 576 €
Locataire sérieux occupant le bien depuis 2015

** 78 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
78000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
316 EUR
Provision sur charges
48 EUR
Loyer charges comprises
364 EUR
Taxe Foncière
343 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
277
Dont lots d'habitation
124
Charges annuelles (ALUR)
576 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.85 m2
Surface loi Carrez
32.85 m2
Surface séjour
15.77 m2
Surface terrasse
3.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot
C 012

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
541 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
733 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 541€ et 733€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Leila DUPONT

Assistant commercial

Appeler Email

NCI ST QUENTIN DE BARON

4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Densité de population :

266 hab/km²
Enfants et adolescents :

28 %
Age moyen :

34 ans
Nombre d'habitants :

2 340 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 530 euros / mois

Taux de propriétaires :

51 %
Taux d'habitation :

24 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,8 tous les 100m
Médecins :

2340 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 277 lots.Les charges annuelles sont de 576€.
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.57.71.45.15

NCI FARGUES

L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

Nos Coordonnées

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

Nos Coordonnées

4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Tél. : 05.57.71.45.15

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