• 8 pièces
  • 190 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Venez découvrir en NOUVEAUTE dans votre agence NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Située dans un environnement calme et à proximité immédiate de l'arrêt de bus pour Bordeaux et le ramassage scolaire, superbe maison individuelle en pierre du 15ème siècle érigée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine dinatoire meublée et équipée, d'un bureau, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau offrant double vasque, baignoire et douche, et d'un WC.
A l'étage, une grande pièce palière avec placard dessert 4 chambres dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un WC.
Entièrement rénovée et entretenue avec soin, ce bijou de 190 m² habitables est complétée par 2 terrasses, un atelier en bois, un abri de jardin, un puits, une piscine hors-sol de 6X4 m et enfin, par un grand parking circulaire.
L'alliance parfaite du charme de l'ancien avec sa pierre et ses poutres apparentes et du confort actuel avec sa pompe à chaleur, sa climatisation et son double vitrage complet. Rare à la vente!
**Honoraires à la charge du vendeur
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 1/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 2/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 3/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 4/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 5/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 6/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 7/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 8/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 9/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 10/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 11/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 12/13
Achat Maison en pierre Baron 7 pièce(s) 190 m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    892 EUR
  • Coût Energie
    2600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    2895 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1450
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Samuel WICART
Samuel WICART
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Baron

  • Densité de population :
    112 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    30 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 154 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    81 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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