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  5. Ref. : CMB1609
  • 8 pièces
  • 280 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Votre agence NCI de Camblanes vous présente cette somptueuse Villa de 2019 aux prestations soignées et située à quelques minutes à pieds du village et de ses commodités.

Elle propose une superficie de 280 m² répartie sur deux niveaux.
En rez de chaussée une vaste entrée dessert une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, un espace buanderie et un bureau.

Le rez de jardin s'ouvre sur une pièce de vie de 100 m² idéalement exposée, offrant une magnifique cuisine italienne entièrement équipée ainsi qu'un bel espace lumineux donnant sur la piscine.
La partie nuit est composée de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et deux chambres avec salle de bains commune.

Le bien dispose également d'un grand garage en sous sol, d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une grande terrasse avec piscine et de balcons avec vue sur l'environnement de choix.

Ses point forts:
RT 2012 / EMPLACEMENT / PRESTATIONS / SUPERFICIE

Pour plus de renseignements merci de vous rapprocher de l'agence au 0557714515 (touche 1 puis 2).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 1/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 2/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 3/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 4/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 5/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 6/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 7/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 8/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 9/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 10/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 11/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 12/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 13/14
Contemporaine de 280 m² - Camblanes et Meynac 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LATRESNE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1138500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1888 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1707 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Antoine AUDIBERT
Antoine AUDIBERT
Conseiller en Immobilier
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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