Maison Coup de Coeur Montussan 5 pièces 145 m²

33450 MONTUSSAN

425 000 € **

Maison Coup de Coeur Montussan 5 pièces 145 m² 0/8

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5 pièces
145 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

- MAISON COUP DE COEUR -

Vous cherchez du charme et du cachet, cette maison est faite pour vous !

Charmante maison traditionnelle de 145 m² sur la commune de Montussan, à deux pas des commerces, située dans un lotissement calme et verdoyant.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour, d'une cuisine refaite en 2021 fermée par une vitre atelier, une belle chambre, une salle de bains et un wc. Une pièce supplémentaire de plus de 20m2 vous offre une quatrième chambre avec un bureau sur la mezzanine.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un deuxième wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte, cuisine d'été, une grande piscine chauffée sur un très beau jardin paysagé sans aucun vis à vis.
Le tout sur une parcelle de 1300 m2.

Appelez nous pour tout renseignement au 05 57 71 45 15, tapez 1 puis 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
425000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
1301 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Piscine
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Valentine CHAPERON

Agent commercial

NCI FARGUES

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE

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Densité de population :

369 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

3 107 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 330 euros / mois

Taux de propriétaires :

68 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

5 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

780 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.57.71.45.15

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L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

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62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

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NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

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