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  5. Ref. : CMB1481-CMB2
  • 4 pièces
  • 120 m²
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir dans votre agence NCI de Camblanes, cette nouvelle EXCLUSIVITE à 5 minutes de FARGUES-ST-HILAIRE !

Cette maison rénovée des années 60, d'une superficie d'environ 120 m2, se compose : d'une entrée indépendante avec dressing crée sur mesure, d'un séjour, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement réhabilitée par un menuisier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une petite buanderie.

De plus, la maison bénéficie également d'un cadre bucolique avec son joli terrain arboré de plus de 1700 m2.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence NCI au 0557714515 touche 1 puis 2 !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 1/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 2/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 3/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 4/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 5/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 6/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 7/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 8/9
MAISON DE CHARME DES ANNEES 60 - 120 m2 - 1700 M2 DE TERRAIN ARBORE - FARGUES 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES SAINT HILAIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    394500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    1729 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Artigues-près-Bordeaux

  • Densité de population :
    1 152 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 373 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

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