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  5. Ref. : FSH6959
  • 6 pièces
  • 152 m²
  • 2 Salles d'eau
INTERCABINET POSSIBLE !

Maison à Tresses 150 m² avec jardin et piscine

Sur la commune de Tresses à proximité immédiate du bourg et ses commerces et écoles, venez découvrir à seulement 10min de Bordeaux cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 150 m² avec piscine.
Vous serez instantanément charmés par sa grande pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte équipée et cellier.
Cette pièce très lumineuse vous amènera sur une grande véranda équipée d'une climatisation réversible. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres.
Un magnifique jardin paysager avec piscine sans aucun vis à vis. Idéal pour des moments privilégiés entre amis et en famille.
A visiter sans hésiter.



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 1/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 2/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 3/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 4/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 5/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 6/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 7/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 8/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 9/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 10/11
Maison plain pied Tresses 150 m² avec jardin et piscine 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Clarisse SCHOEBEL
Clarisse SCHOEBEL
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        Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
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