MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR

33360 CAMBLANES ET MEYNAC

615 000 € **

MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 0/11

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5 pièces
162 m²
1 salle de bains

Venez découvrir à 5 mins de CAMBLANES, cette charmante demeure en PIERRE entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une superficie de plus de 160 m2, vous serez séduits par ses GRANDS ESPACES !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50 m2 et d'un grand salon lumineux de part ses nombreuses ouvertures !

A l'étage, vous trouverez un bureau/mezzanine, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing, et une salle de bain.

La maison bénéficie également d'un grand jardin arboré et paysagé de plus de 2000 m2 avec son propre verger : framboisiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers feront votre plus grand bonheur ! De plus, un double garage complète le tout !

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de CARACTERE : possibilité d'agrandissement ou de dépendance..

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

Prix
615000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1317 EUR
Coût Energie
684 EUR/an

Surfaces

Surface
162 m2
Surface terrain
2070 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Clara DEVEAUD

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NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC

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Densité de population :

321 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

2 836 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 630 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

20 %
Taxe foncière :

21 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,8 tous les 100m
Médecins :

950 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.64.10.06.04

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NCI FARGUES

L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

Nos Coordonnées

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

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NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

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4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Tél. : 05.57.71.45.15

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