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  5. Ref. : CMB1476-DC
  • 5 pièces
  • 162 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir à 5 mins de CAMBLANES, cette charmante demeure en PIERRE entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une superficie de plus de 160 m2, vous serez séduits par ses GRANDS ESPACES !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50 m2 et d'un grand salon lumineux de part ses nombreuses ouvertures !

A l'étage, vous trouverez un bureau/mezzanine, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing, et une salle de bain.

La maison bénéficie également d'un grand jardin arboré et paysagé de plus de 2000 m2 avec son propre verger : framboisiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers feront votre plus grand bonheur ! De plus, un double garage complète le tout !

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de CARACTERE : possibilité d'agrandissement ou de dépendance..
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 1/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 2/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 3/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 4/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 5/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 6/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 7/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 8/9
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 m2 - COUP DE COEUR 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    2070 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Camblanes-et-Meynac

  • Densité de population :
    321 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 836 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

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