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  5. Ref. : CMB1476-1
  • 5 pièces
  • 162 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir dans votre agence NCI de Camblanes, cette charmante demeure en PIERRE entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une superficie de plus de 160 m2, vous serez séduits par ses GRANDS ESPACES !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50 m2 et d'un grand salon lumineux de part ses nombreuses ouvertures !

A l'étage, vous trouverez un bureau/mezzanine, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing, et une salle de bain.

La maison bénéficie également d'un grand jardin arboré et paysagé de plus de 2000 m2 avec son propre verger : framboisiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, pruniers feront votre plus grand bonheur ! De plus, un double garage complète le tout !

COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de CARACTERE : possibilité d'agrandissement ou de dépendance..
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 1/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 2/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 3/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 4/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 5/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 6/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 7/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 8/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 9/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 10/11
MAISON DE CHARME EN PIERRE - 162 M2 - TERRAIN ARBORE DE 2000 M2 - COUP DE COEUR 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    sadirac

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR
  • Coût Energie
    684 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    2070 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Clara DEVEAUD
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Sadirac

  • Densité de population :
    217 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    29 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 119 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    82 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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