• 5 pièces
  • 125 m²
  • 2 Salles d'eau
A découvrir en EXLCUSIVITE dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac.

Maison contemporaine de 2019 (RT 2012) idéalement située à proximité du centre de Caudéran, commerces et transports accessibles à pieds.
Située dans un passage privé dans un petit lotissement de 7 lots, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 125 m2, d'un garage attenant et d'un jardin privatif d'environ 100 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un très bel espace de vie traversant de plus de 70 m2 avec cuisine haut de gamme , cave à vins sur mesure et poêle à bois.

L'étage est composé d'un grand pallier utilisé en bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec placard et d'une salle de bains.

L'extérieur paysagé avec soin a été pensé par un paysagiste, dispose d'une piscine carrelée et d'une cuisine d'été.

Pour plus de renseignements contacter au plus vite votre agence NCI de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 1/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 2/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 3/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 4/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 5/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 6/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 7/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 8/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 9/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 10/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 11/12
Maison récente avec garage et piscine CAUDERAN centre 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    28 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2252 EUR
  • Coût Energie
    1232 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    71.86 m2
  • Surface terrain
    220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Téléphone
    Possible

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Thomas FAUSSAT
Thomas FAUSSAT
Responsable d'agence
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Lestonnat

      • Résultats des lycées :
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      • Restaurants et cafés :
        0,8 tous les 100m
      • Commerces :
        6,1 tous les 100m
      Mentions légales
      Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
      Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

      Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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