• 6 pièces
  • 215 m²
  • 1 Salle d'eau
A 5minutes de Rauzan, située proche d'un village offrant toutes les commodités ( commerces, collège ect), venez découvrir cette magnifique propriété en pierre de 215m² avec dépendances.



Cette maison bourgeoise rénovée vous séduira par ces prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien

(Poutres apparentes, parquet, carreaux de ciment, cheminée, pierre... ).

Construite sur 2 niveaux, vous y trouverez de beaux volumes, 1 entrée, 3 chambres , 1 bureau, un grenier pouvant être transformé en suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salon salle à manger, 1 cuisine avec cellier buanderie.

Attenant à la maison une dépendance de plus de 110m² ainsi qu'un chai de 50m² permettront encore l'évolution de cette belle bâtisse.

L'extérieur vous séduira par son environnement et ses vues dégagées: vue sur la Dordogne ainsi que sur la campagne.

Le tout sur un terrain de plus de 1 hectare.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 1/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 2/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 3/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 4/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 5/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 6/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 7/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 8/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 9/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 10/11
Maison Sainte Florence 6 pièce(s) 215 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    392500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    10892 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Rauzan

  • Densité de population :
    187 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 206 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    63 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    13 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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