• 7 pièces
  • 198 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Belle demeure avec vue sur le lac située proche de ST LOUBES et à seulement 30mn de BORDEAUX et Gare ST JEAN -

Beaucoup de charme et de cachet pour cette magnifique villa qui invite au calme et à la relaxation.
A l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et la clarté de ses pièces.
Depuis le hall d'entrée, vous êtes immédiatement saisi par la vue sur la nature, suivi d'une majestueuse pièce de vie gorgée de lumière.
Trois meurtrières laissent deviner un splendide paysage, et à mesure que l'on se rapproche, se dessine un merveilleux cadre bucolique avec son pont suspendue sur le lac.
Côté nuit, la maison permet d'accueillir une belle et grande famille avec ses 5 chambres dont 1 spacieuse suite parentale de 40m2 et une chambre pour les mélomanes faisant office de salle de musique.
Dehors est un lieu de rendez-vous pour se détendre et se prélasser autour de la piscine, ou tout simplement pour passer de bons moments en famille au milieu d'un parc arboré de plus d'1 hectare.

Elle est tout simplement UNIQUE et n'attend que vous pour la découvrir...

Pour tout renseignement ou simplement pour la visiter, contacter notre Agence NCI de FARGUES au 05.57.71.45.15, puis choix 1 et 1.

Belle demeure avec vue sur le lac - proche ST LOUBES et à seulement 30mn de BORDEAUX et Gare ST JEAN 1/10
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692€ et 22290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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