2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : cmb1440
  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Échoppe bordelaise située dans un secteur très prisé de la commune de Bègles, proche de toutes ses commodités et ses écoles à pied.

Dès la porte d'entrée, la maison vous séduira par son alliage de prestations anciennes et rénovées, une belle pièce de vie lumineuse avec sa pierre apparente donnant sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Pour compléter cette pièce de vie, vous retrouverez deux chambres au même niveau.

La partie souplex comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie ainsi qu'un espace bureau.
L'échoppe se situe en zone up37 avec possibilité de surélévation.
Sur la partie extérieur un petit jardinet d'environ 30 m2, pour y stationner vos vélos.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. Référence annonce cmb1440

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 1/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 2/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 3/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 4/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 5/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 6/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 7/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 8/9
ECHOPPE - COUP DE COEUR - SECTEUR JEAN JAURES 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    470000 EUR
  • Prix
    470000 EUR
  • Prix au m2
    4563.11 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    972 EUR
  • Coût Energie
    2004 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€.
TOM CHOMET
TOM CHOMET
Conseiller en Immobilier
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Centre-ville - Mairie

  • Densité de population :
    7 468 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 986 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 500 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    1260 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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