• 5 pièces
  • 125 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir en nouveauté dans votre agence NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :

Vous rêvez de l'alliance d'une maison contemporaine tout confort et de la plénitude d'un bois privé , cette propriété est faite pour vous.

Située à 3 minutes de Créon, dans un environnement calme et verdoyant, maison individuelle de 2015 érigée sur une parcelle arborée de plus de 4300 m² comprenant un bois privé.

Sur vide sanitaire complet et de plain pied, cette contemporaine entretenue et décorée avec soin se compose, d'un cellier/buanderie et d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² offrant un large séjour et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace repas. 2 belles terrasses d'une part et d'autre sont desservies par cet espace familial.

La partie nuit est composée de 3 belles chambres avec placards dont une de 16 m², d'une superbe salle de bains avec vasque, douche italienne et baignoire pouvant être divisée en 2 parties pour valoriser une suite parentale , d'un dégagement avec vestiaire et d'un WC.

De manière indépendante, un studio de jardin GREEN CUBE de 15 m² isolé et chauffé avec terrasse permet l'aménagement d'un chambre d'amis, d'une salle de jeux, d'un espace de télétravail ou encore d'un poolhouse pour une piscine future.

L'ensemble, qui ravira les amateurs de confort, de nature et de calme, est complété par un abri de jardin et d'un grand parking.

Maison 110 m² habitables - Studio GREEN CUBE 15 m² habitables.

Excellente performance énergétique et tout à l'égout conforme, pompe à chaleur DAÏKIN, conduit pour poêle existant.

Proche toutes commodités.

Ramassage scolaire.

Collège et Lycée de Créon à 5 minutes.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Estimation immobilière personnalisée offerte, prenez rendez-vous avec votre agence NCI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Achat Maison Créon 5 pièce(s) 110 m2 1/9
Achat Maison Créon 5 pièce(s) 110 m2 2/9
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    378500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    4306 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Créon

  • Densité de population :
    575 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 579 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    53 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,3 tous les 100m
  • Médecins :
    510 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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