• 5 pièces
  • 125 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
SOUS-OFFRE

Venez découvrir en nouveauté dans votre agence NCI de SAINT QUENTIN DE BARON :
Vous rêvez de l'alliance d'une maison contemporaine tout confort et de la plénitude d'un bois privé , cette propriété est faite pour vous.
Située sur la commune de LA SAUVE, dans un environnement calme et verdoyant, maison individuelle de 2015 érigée sur une parcelle arborée de plus de 4300 m² comprenant un bois privé.
Sur vide sanitaire complet et de plain pied, cette contemporaine entretenue et décorée avec soin se compose, d'un cellier/buanderie et d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² offrant un large séjour et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace repas. 2 belles terrasses d'une part et d'autre sont desservies par cet espace familial.
La partie nuit est composée de 3 belles chambres avec placards dont une de 16 m², d'une superbe salle de bains avec vasque, douche italienne et baignoire pouvant être divisée en 2 parties pour valoriser une suite parentale , d'un dégagement avec vestiaire et d'un WC.
De manière indépendante, un studio de jardin GREEN CUBE de 15 m² isolé et chauffé avec terrasse permet l'aménagement d'un chambre d'amis, d'une salle de jeux, d'un espace de télétravail ou encore d'un poolhouse pour une piscine future.
L'ensemble, qui ravira les amateurs de confort, de nature et de calme, est complété par un abri de jardin et d'un grand parking.
Maison 110 m² habitables - Studio GREEN CUBE 15 m² habitables.
Excellente performance énergétique et tout à l'égout conforme, pompe à chaleur DAÏKIN, conduit pour poêle existant.
Proche toutes commodités.
Ramassage scolaire.
Collège et Lycée de CREON à 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation immobilière personnalisée offerte, prenez rendez-vous avec votre agence NCI.
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Samuel WICART
Samuel WICART
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 50790368000027 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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