• 6 pièces
  • 210 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITE NCI CAMBLANES
SOUS OFFRE D'ACHAT
Je vous propose de découvrir cette maison haut de gamme à la décoration soignée et aux finitions irréprochables située sur les hauteurs de Bouliac dans un quartier calme sans vis à vis à proximité du bourg de la commune.

Elle développe une surface de plus de 210 m2 construite sous la norme RT 2012, elle est établie sur une belle parcelle paysagée de plus de 1500 m2 sans vis à vis.

Son agencement ne vous laissera pas indifférent, la pièce à vivre d'une surface de plus de 100 m2 s'articule autour d'un grand patio et bénéficie de grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse en bois exotique en partie couverte.

La cuisine est dotée de finitions et d'un panel d'accessoires électroménagers irréprochables, elle dispose d'un cellier / buanderie sur l'arrière.

La maison dispose de deux espaces nuits, un espace parental de plus de 30 m2 avec grande salle de bains et dressing et d'une chambre avec baie vitrée donnant sur l'extérieur et notamment sur le SPA.

L'autre partie chambre dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de jeux et d'une autre salle de bains.

La maison dispose également d'un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire.

Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une piscine avec rideau immergé.

La villa est complétée par un garage d'une surface d'environ 50 m2 carrelé et isolé.

Aucun travaux à prévoir pour cette belle villa aux prestations et finitions soignées.
Un bien Haut de Gamme aux portes de Bordeaux.

Pour plus de renseignements contacter l'agence au 05 57 71 45 15 Touche 1 puis 2
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 1/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 2/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 3/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 4/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 5/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 6/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 7/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 8/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 9/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 10/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 11/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 12/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 13/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 14/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 15/16
Maison comptemporaine HAUT BOULIAC 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2018
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    600 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/02/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 10/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Thomas FAUSSAT
Thomas FAUSSAT
Responsable d'agence
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Dravemont

  • Densité de population :
    4 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    15 %
  • Age moyen :
    54 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 457 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    71 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    22 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    10,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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