• 3 pièces
  • 79 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir en nouveauté dans votre agence NCI Immobilier de Saint Quentin de Baron :



Située sur la commune de GREZILLAC, à la frontière de BRANNE et de toutes ses commodités à pieds, adorable maisonnette en pierre de 73 m² habitables nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots d'habitation.



Offrant 2 places de parking privées, une terrasse, un jardin clos et privatif , un cellier et un accès à une jolie piscine commune à la résidence, cette rareté se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée avec espace repas et d'un WC.



A l'étage, un large palier dessert 2 grandes chambres de 14 m² et une salle de bains avec WC.



Que vous souhaitiez aménager dans une habitation proche des commerces, des écoles et des transports ou investir dans un rapport locatif permettant un loyer de 700 € CC par mois, cette nouveauté ne vous laissera pas insensible.



Contactez nous et prenez rendez-vous !



Copropriété de 6 lots d'habitation

Charges de copropriété de 956€ par an

Pas de procédure en cours

Aucun travaux à prévoir

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 675€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Achat immobilier Maison Grezillac 3 pièce(s) 73.6 m2 1/4
Achat immobilier Maison Grezillac 3 pièce(s) 73.6 m2 2/4
Achat immobilier Maison Grezillac 3 pièce(s) 73.6 m2 3/4
Achat immobilier Maison Grezillac 3 pièce(s) 73.6 m2 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    956 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.38 m2
  • Surface loi Carrez
    73.6 m2
  • Surface séjour
    22.47 m2
  • Surface terrain
    120 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    675 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Samuel WICART
Samuel WICART
Conseiller en Immobilier
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Grézillac

  • Densité de population :
    89 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    694 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    9,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    Quasiment aucun
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 956€.
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante