DOMAINE VITICOLE

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Cette propriété viticole datant de 1920 est un bien rare, situé au coeur d'une région viticole réputée. La maison principale, d'une superficie de 290 m2, offre un cadre de vie confortable et convivial. Le salon séjour lumineux donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur les vignes, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. La grande cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que le grand bureau et le cellier buanderie offrent un espace de travail pratique et fonctionnel.

À l'étage, on trouve trois chambres confortables, toutes avec vue sur la piscine et les vignes environnantes une salle de bain et un WC complètent ce bien.
Vous y trouverez une seconde dépendance qui fait office de maison secondaire, d'une superficie de 40 m2, avec son garage.
La propriété dispose également d'un grand bâtiment, idéal pour les véhicules et les équipements, ainsi que d'un accès direct à la cuverie, pour faciliter les travaux de vinification.

En plus de la maison principale, la propriété dispose de plus de 1500 m2 de dépendances, dont un chai (cuverie) équipé de cuves en béton peinture epoxy et en inox, d'une capacité de 4000 hectolitres. Un grand hangar permet quant à lui de stocker tous les équipements nécessaires à l'entretien des vignes et de la propriété.

La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 30 hectares de vignes composées à 60% de merlot, 10% de petit merlot et 30% de cabernet sauvignon. Toutes les vignes ont été plantées il y a seulement 7 à 8 ans, offrant ainsi un potentiel de production optimal pour les années à venir.

En somme, cette propriété viticole est un bien exceptionnel pour les amateurs de vin et les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie unique et authentique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'un potentiel de production viticole prometteur.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. Référence annonce cmb1419

**Honoraires à la charge du vendeur