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  5. Ref. : FSH6631-2023-09-11
Nouveau
  • 8 pièces
  • 135 m²
  • 2 Salles d'eau
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et de la Gare St Jean -

Beaucoup de charme et de volume pour cette jolie maison située au calme et dans un cadre champêtre.

A l'intérieur vous serez séduit par sa grande pièce de vie très lumineuse composée d'une cuisine us entièrement aménagée/équipée et d'un beau salon séjour. De là, vous pourrez admirez la vue saisissante sur la nature depuis la terrasse.
Côté nuit, vous disposez de 5 belles chambres et de 2 salles d'eau sur 2 niveaux.
L'agencement des pièces est idéale pour les grandes familles ou pour les personnes travaillant à domicile.
Pour les amoureux du bricolage ou pour ceux qui aiment mettre leurs voitures à l'abri, vous profiterez de 2 grands garages grâce à son sous-sol intégral.
Dehors, la nature parlera d'elle-même et vous invitera à profiter de bons moments en famille ou avec des amis.

Pour tout renseignement ou tout simplement pour la visiter, contactez votre Agence NCI de FARGUES ST HILAIRE au 05.57.71.45.15, choix 1 puis choix 1.






**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et Gare St Jean 1/5
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et Gare St Jean 2/5
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et Gare St Jean 3/5
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et Gare St Jean 4/5
PROCHE FARGUES : Maison à vendre située sur la Commune de BONNETAN - A seulement 15mn de BORDEAUX et Gare St Jean 5/5

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    981 EUR
  • Coût Energie
    2250 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    44.2 m2
  • Surface terrain
    1250 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2462 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3332 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462€ et 3332€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Nicolas UNG
Nicolas UNG
Gérant
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NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Fargues-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    398 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 793 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    560 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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