• 5 pièces
  • 140 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Idéalement située à 10 minutes de Créon et de toutes ses commodités, cette maison est un véritable coup de coeur, avec un environnement exceptionnel.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 60 m2 entièrement rénovée par un architecte qui donne sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre et se divertir.

L'espace nuit de la maison comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
La salle de bain familiale complète cet espace nuit, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins des occupants de la maison.
Au sous-sol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, avec un espace cellier/buanderie.
La superficie totale de la maison est de 140 m2 sans compter le double garage de 50 m2, offrant ainsi un espace de stationnement pour une voiture ou un espace de rangement.

Le jardin de 3000 m2 est un véritable atout de cette propriété, offrant un grand espace extérieur pour les activités en plein air ou pour profiter de la nature environnante.

Frais annuels de copropriété : 390€
Comprenant deux piscines, un terrain de tennis, de foot, de basket, un skate parc et un parc enfant.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. Référence annonce CMB1494
**Honoraires à la charge du vendeur
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 1/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 2/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 3/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 4/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 5/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 6/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 7/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 8/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 9/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 10/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 11/12
MAISON COUP DE COEUR - CADRE BUCOLIQUE 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TOM CHOMET
TOM CHOMET
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Créon

  • Densité de population :
    575 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 579 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    53 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,3 tous les 100m
  • Médecins :
    510 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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