Maison 5 pièce(s) 102 m2

33360 CAMBLANES ET MEYNAC

322 000 € **

Exclusif

5 pièces
102 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

MAISON VENDUE.

POUR TOUT PROJET SUR L'ENTRE DEUX MERS, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC AU 05.57.71.45.15.

Nouvelle exclusivité !

Proche Camblanes,

Située dans un lotissement au calme à 5 minutes du centre de Camblanes et Meynac.

Elle vous proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte et grand cellier.

Dans le coin nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC et WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un cabanon en bois de 16 m², le tout sur un joli jardin de plus de 400 m² entièrement clos et sécurisé.

Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence NCI de Camblanes au
05 57 71 45 15 : ref CMB1396JF

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
322000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
853 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
421 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Portail électrique
Oui

Terrain

Longueur
421 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Densité de population :

321 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

2 836 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 630 euros / mois

Taux de propriétaires :

79 %
Taux d'habitation :

20 %
Taxe foncière :

21 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,8 tous les 100m
Médecins :

950 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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NCI CAMBLANES

L’AGENCE DE CAMBLANES ET MEYNAC Avec son allure contemporaine, notre Agence de Camblanes et Meynac ne manque pas de style et s’inscrit dans l’air du temps. Doté d’un grand parking privé, nous somme heureux de pouvoir vous accueillir avec le sourire et en grand nombre. De plus, de part sa situation géographique à la sortie de la commune, le long de la D14, elle est devenue incontournable.

Nos Coordonnées

2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Tél. : 05.57.71.45.15

NCI FARGUES

L’AGENCE DE FARGUES ST HILAIRE Située au cœur de la commune de Fargues Saint Hilaire, à seulement15 minutes de Bordeaux et de la Gare St Jean, notre Agence jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Etabli en face de la Mairie et mitoyen à la Boulangerie, notre cabinet voit passer plus de 20.000 voitures par jour le long de la départementale D936, lui conférant ainsi une visibilité optimale. Acquéreurs, Vendeurs, si vous passez par Fagues, vous ne pourrez pas nous louper!

Nos Coordonnées

62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Tél. : 05.57.71.45.15

NCI ST QUENTIN DE BARON

Ouvrant une porte de plus sur l'Entre-Deux-Mers et située à l'entrée de la commune, notre Agence de Saint-Quentin-de-Baron "flambant neuve" ne passe pas inaperçue. Si vous circulez le long de la départementale D936, vous ne pourrez pas la manquer ! Destinée à devenir une véritable capitale sur la Rive Droite de Bordeaux, la ville de Saint-Quentin-de-Baron se veut être l'ambassadrice du mieux vivre à la campagne, associant la Nature au tissu économique local. NCI l'a bien compris et s'inscrit dans cette vision afin d'accueillir toujours plus d'habitants heureux de vivre dans leur commune.

Nos Coordonnées

4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Tél. : 05.57.71.45.15

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