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  5. Ref. : CMB1417-TC2
  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Venez découvrir cette maison idéalement située à 5 minutes de Podensac, proche de la gare et de toutes ses commodités.
A seulement 15 minutes en train de la gare Saint-Jean et 30 minutes en voiture de Bordeaux.

La maison d'une superficie habitable de 120 m2 se compose : d'une entrée avec son WC et placard à chaussures, d'une belle pièce de vie avec double exposition d'une superficie de 50 m2 comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée avec une possibilité d'agrandir cette pièce grâce au cellier/buanderie de plus de 20 m2.

Pour compléter le tout, vous trouverez 4 chambres avec 1 placard encastré dans chacune des chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche.

La maison possède également un grand garage de 29 m2, où vous pourrez y stationner une voiture. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1000 m2 entièrement aménagée par un paysagiste.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. Référence annonce CMB1417
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 1/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 2/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 3/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 4/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 5/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 6/7
MAISON COUP DE COEUR - 120 m2 - 4 CHAMBRES 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1092 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TOM CHOMET
TOM CHOMET
Conseiller en Immobilier
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NCI CAMBLANES
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2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Podensac

  • Densité de population :
    378 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 168 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    66 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    630 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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