• 7 pièces
  • 170 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Nouveauté NCI CAMBLANES ET MEYNAC ;

Venez découvrir cette charmante maison de ville au coeur de la commune de la sauve majeur à quelques pas seulement de l'abbaye.

La maison principale d'une superficie d'environ 130 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et d'un wc au rez-de-chaussée.
À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres dont une traversante et d'une salle d'eau.
De plus au 3e niveau vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 40 m².
Ce bien comprend également une dépendance d'environ 40 m², comprenant salon cuisine, une chambre et salle de bain avec wc.
Côté extérieurs vous aurez à votre disposition également un grand garage d'environ 80 m² pouvant être utilisé tel quel ou transformé en logement supplémentaire. (Idéal investisseur)
Travaux à prévoir

**Honoraires à la charge du vendeur
Maison La Sauve 7 pièce(s) 170 m2 1/15
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Maison La Sauve 7 pièce(s) 170 m2 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    LA SAUVE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Gaetan BAYLE
Gaetan BAYLE
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier La Sauve

  • Densité de population :
    77 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 437 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    1440 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante