• 8 pièces
  • 232 m²
  • 1 salle de bains
  • 3 Salles d'eau
NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Sur la commune d'Artigues, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces et transports, sur une parcelle de 1431 m2 arborée et piscinable, venez découvrir ces deux maisons d'habitation :
La première, d'une superficie de 176 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée individuelle, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un cellier/buanderie. A l'étage, la maison bénéficie également d'un bureau, de 2 chambres supplémntaires et d'une salle d'eau. De plus, un garage de 25 m2 complète le tout.

La deuxième maison, d'une superficie de 55 m2 de plain pied, se compose : d'une entrée, d'une kitchenette, d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau.

Nombreuses possibilités : Profession libérale, Location annuelle, Airbnb, Dépendance...
Travaux à prévoir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3340€.
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 1/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 2/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 3/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 4/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 5/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 6/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 7/8
Maisons BOURG ARTIGUES -  2 maisons d'habitation - 1431 m2 de terrain 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    ARTIGUES PRES BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    758000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    1431 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
Clara DEVEAUD
Clara DEVEAUD
Conseiller en Immobilier
NCI CAMBLANES
NCI CAMBLANES
2D Chemin de Fontbonne, 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
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Le quartier Artigues-près-Bordeaux

  • Densité de population :
    1 152 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 373 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante