• 7 pièces
  • 185 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir en nouveauté dans votre agence NCI de SAINT QUENTIN DE BARON !

Située dans un joli village à 15 minutes de FARGUES SAINT HILAIRE, belle maison en pierre de 185 m² entièrement rénovée et érigée sur une parcelle de plus de 750 m².
Bâtie à flanc de coteau, son demi sous-sol de 140 m² offre deux larges garages de 45 et 47 m², une cave à vin, une chaufferie et un bel atelier de 28 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine de 24 m² entièrement équipée proposant un îlot central avec espace repas et une cheminée en pierre , un superbe séjour avec plancher d'origine, pierres et poutres apparentes, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC.
Toujours sur le même niveau, nous accédons du séjour à une terrasse suspendue de 24 m² offrant une superbe vue sur le vignoble et se fermant entièrement en véranda par un système de baies vitrées à galandage. Enfin, de celle-ci, nous débouchons sur une belle pièce de 25 m² permettant d'y d'aménager une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore un home-cinéma...
A l'étage, le palier dessert encore 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et un dressing.
L'ensemble, rénové avec soin et au cachet préservé, est complété par une terrasse et un grand jardin clos et arboré.
Réseau RJ45 dans toutes les pièces, double vitrage complet, vue imprenable, bus pour bordeaux et ramassage scolaire?
Faites vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2397€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 1/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 2/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 3/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 4/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 5/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 6/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 7/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 8/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 9/10
Maison FARGUES SAINT HILAIRE 7 pièce(s) 185 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    508 EUR
  • Coût Energie
    1550 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    143 m2
  • Surface terrain
    769 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Autres

  • Cave(s)
    7
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2397 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Garage   45      Beton   + BM 
 -1   Garage   47      Beton    
 -1   Cave   7      Beton   à vin 
 -1   Atelier   28,50      Beton   aménageable (cuisine d'été, ...) 
 -1   Chaufferie   15,70      Beton   chaudière de 2008 
 0   Cuisine   23,90      Carrelage   équipée, îlot central et coin repas 
 0   Salon - Séjour   47,50      Parquet Massif   + vestiaire 
 0   Salle de jeux   25,50      Parquet Flottant   poss. télétravail, salle de jeux, home cinéma, ... 
 0   Chambre 1   15,24      Parquet Flottant   + placards 
 0   Chambre 2   12,33      Parquet Flottant    
 0   Salle d'eau   3,87      Lino   vasque, douche et WC 
 1   Palier   6,25      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   18      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   19,46      Parquet Flottant    
 1   Dégagement   4,14      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   8,86      Parquet Flottant   vasque, baignoire, WC et meuble coiffeuse 
 1   Dressing   20      Rvt_sol   aménagé dans combles perdus, rangements, 20 m² utiles 
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
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Le quartier Fargues-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    398 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 793 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    62 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    560 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante